sporazume zasebni najem lahko določite vsebuje klavzulo o predčasnem prenehanju - z drugimi besedami , ali ne , in v kakšnih okoliščinah jenajemnik dovoljeno, da se premaknete ven , predennajem je gor . Če je taka klavzula ne, državni zakon narekuje, da lahkonajemodajalec zadrži depozit . Vendar, če odhod najemnikov je kršitev najemodajalcu v pogodbenih pogojev (na primer , nezagotavljanje ustreznega vodo ali ogrevanje ) ,najemodajalec ne more obdržati depozit .
Deložacija
najemodajalec ne more izselijo najemnike iz stanovanja na voljo. On mora najprej peticijo sodišča. Ko je vloženatožba ,zadeva pride pred sodnika , in vsaka stranka lahko predloži zadevo . Neplačevanje najemnine , namernega uničenja lastnine , in ostane v stanovanju , potem ko jezakup končal so vsi razlogi za izselitev .
Depoziti
Vloge morajo biti vrnil najemniku , čenajemnik prekine najemno pogodbo v nasprotju najemne pogodbe . Najemodajalci lahko tudi olajšave za škodo, ki jo povzročajo najemnike , vendar mora zagotoviti razčlenjen seznam odškodnine v roku 30 dni po odhodu najemnika . Najemodajalci ne more odbiti od depozita za " običajne obrabe . "
Popravila
Popravila , povezane z rednim obrabe ali nepredvidenih okoliščin (kot vreme ), so odgovoren lastnik. Najemniki morajo popravila " , ki izhajajo iz njihove lastne malomarnosti ali malomarnosti njihovih gostov . " North Carolina zakon daje najemodajalec "razumen " obdobje , da se določi problem, na njeno pozornost s najemodajalcu . Čenajemodajalec noče , da bi popravila , lahkonajemnik prevzame zadevo na sodišču , kjer se lahkosodišče dovoli najem odtegljaj , prisiliti najemodajalcu , da bi popravila ali brezplačno najemnika iz pravnih obveznosti najema.
